La ce poat fi util un certificat energetic?

Un certificat energetic este de fapt, un certificat de performanta energetica, si este un document deosebit de important. In momentele care urmeaza, aveti posibilitatea de a descoperi o serie de informatii interesante despre acest tip de certificat.

Certificat energetic: Informatii de baza

Certificatul de performanta energetica (sau „certificatul energetic”) este comparabil cu „certificatul de tip” pentru masina dumneavoastra.

Acesta contine multi parametri (energetici) interesanti pentru proprietatea dumneavoastra, cum ar fi consumul estimat de energie pentru incalzire. Temeiul legal pentru acesta se gaseste in asa-numita Lege privind depunerea certificatelor de performanta energetica (EAVG) .

Pentru ce este necesar un certificat de performanta energetica?

Pentru toate cladirile noi , este deja necesar un certificat energetic Puteti sa va indreptati atentia si spre firmele de specialitate (CPE) pentru procesul oficial de constructie. De asemenea, este necesar un certificat de performanta energetica pentru renovari , extinderi si transformari ample .

O EA trebuie depusa si la vanzarea , inchirierea sau concesionarea de case, apartamente, birouri etc. Perioada de valabilitate a EA este de maximum zece ani .

OBLIGATIA VANZATORULUI/LOCATORULUI DE A PREZENTA

La vanzarea unei cladiri, vanzatorul trebuie sa furnizeze cumparatorului un Acreditare Medie (EA) care nu are mai mult de zece ani vechime la momentul respectiv, inainte ca cumparatorul sau chiriasul sa isi depuna declaratia contractuala .

Obligatia de a emite certificatul de performanta energetica

EA sau o copie completa a acestuia trebuie predata cumparatorului/chiriasului in termen de 14 zile de la semnarea contractului.

Atentie la reclamele din ziare sau de pe internet! Daca un apartament, un birou sau o cladire urmeaza sa fie vandut sau inchiriat/locat, anunturile sunt adesea plasate in ziarele cotidiene si/sau pe diverse platforme imobiliare.

Certificat Energetic – Conform § 3 EAVG, anuntul trebuie sa mentioneze necesarul de incalzire (HWB ) si factorul general de eficienta energetica ( fGEE ) al cladirii sau proprietatii. Aceasta obligatie se aplica atat vanzatorului sau proprietarului, cat si agentului imobiliar contractat de acestia.

Nerespectarea acestei prevederi poate fi costisitoare, deoarece Sectiunea 9 EAVG prevede posibilitatea unei amenzi administrative de (pana la) 1.450 EUR.

Un agent imobiliar este scutit de incalcarea § 3 daca si-a informat clientul cu privire la obligatia de a furniza informatii in conformitate cu aceasta prevedere si i-a solicitat sa dezvaluie cele doua valori sau sa obtina un certificat de performanta energetica, dar clientul nu a respectat aceasta solicitare.

Cine poate emite un certificat de performanta energetica?

Pana in prezent, legea nu contine nicio reglementare cu privire la cine poate emite o evaluare ambientala (EA). Exista mai multe decrete ale ministerului federal responsabil , conform carora urmatoarele grupuri profesionale pot emite o EA

• Maestrii constructori, inginerie electrica, inginerie de gaze si instalatii sanitare, inginerie de incalzire, inginerie de refrigerare si climatizare, inginerie de ventilatie, maestri tamplari;
• Birourile de inginerie (ingineri consultanti), in special in urmatoarele domenii de specialitate,
• sunt calificate si autorizate sa creeze EA: fizica constructiilor, inginerie electrica, tehnologia constructiilor (instalatii, tehnologie de incalzire si climatizare), design interior, inginerie mecanica, fizica tehnica, tehnologia mediului, inginerie de proces;
• Cosari: emiterea de certificate privind
• performanta energetica a cladirilor rezidentiale existente, cu exceptia cladirilor noi
• si a modificarilor aduse cladirilor care necesita autorizatie de construire.
• Montatori de sobe: emiterea de certificate de performanta energetica pentru case individuale si semi-individuale.
• Ingineri civili cu autorizatie relevanta, in special: arhitecti, ingineri civili si consultanti ingineresti pentru inginerie civila, inginerie industriala – inginerie civila, fizica tehnica, inginerie de procese, inginerie mecanica, inginerie de instalatii pentru cladiri.

Acestea sunt asadar, cateva informatii de baza pe care este important sa le cunoasteti cand vine vorba despre obtinerea unui certificat energetic.